SARZANA. In prima periferia zona Olmo/Ipercoop appartamento di nuova costruzione sito a piano primo di piccolo complesso quadrifamiliare. L'immobile di circa 80 mq si sviluppa interamente su unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi. Sottotetto di circa 40 mq calpestabili ad uso ripostiglio. N.1 posto auto interno delimitato da cancello automatico. L'immobile è in Classe energetica a2 ed è dotato di tutti gli ultimissimi accorgimenti in termini di risparmio energetico quali cappotto termico, infissi dp vetri, fotovoltaico, caldaia ibrida a condensazione con bollitore di raccolta acqua. Comoda ubicazione vicinanze tutti i servizi, a circa 1 km dal centro di Sarzana. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com Sarzana è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria. Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5]. Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo. Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6]. Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti. Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti. CLASSE ENERGETICA: 50 kWh/m2 a

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